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杭州离婚律师|婚前房产抵押要双方签字吗?房产抵押贷款准备哪些资料?
2020年6月16日  杭州离婚律师

  很多人可能在婚前就买好了房子,按照我国的新婚姻法,如果是一方婚前购买的房产,是属于婚前个人财产的,但是如果婚后经济困难想要把那套房子抵押出去,就涉及到一个签字的问题了,那么婚前房产抵押需要双方签字吗?房产抵押贷款办理要准备哪些资料?带着这些疑问,接下来由杭州离婚律师为您解答。

婚前房产抵押需要双方签字吗?

杭州离婚律师|婚前房产抵押要双方签字吗?房产抵押贷款准备哪些资料?

  如果婚前个人全款买房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务产生于婚内,有可能属于夫妻双方共同债务。因此,银行是有可能要求夫妻双方共同签字,一方为借款人,配偶为债务共同承担人。

  法律依据:

  《中华人民共和国婚姻法》第十八条

  【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

  (一) 一方的婚前财产;

  (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  (四) 一方专用的生活用品;

  (五) 其他应当归一方的财产。

房产抵押贷款办理要准备哪些资料?

  房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单(银行不要求除外)、评估报告、贷款用途证明。

  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

  3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

  以上就是杭州离婚律师为您带来的相关知识,如果您有任何疑问,欢迎来电咨询。


来源: 杭州离婚律师  Tags: 杭州离婚律师,婚前房产抵押,房产抵押贷款


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